venta
USD 180.000
EXCELENTE LOCAL CON DEPOSITO
Palermo Hollywood·70 m2·hace 30 dias
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Local en venta en Palermo Hollywood
USD 368.304
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Local en venta
USD 368.304
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Palermo Hollywood
Local en venta en palermo hollywood
Humboldt 1500, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 368.304, un 32% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt 1500, Palermo Hollywood.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.846lo normal · 3.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 278.667
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.641
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE LOCAL EN PALERMO HOLLYWOOD IDEAL GASTRONOMIA!
En el corazón de Palermo Hollywood, polo gastronómico, comercial y de entretenimiento.
Zona en constante crecimiento.
Ambientes flexibles y funcionales, pensados para adaptarse a distintos estilos y dinámicas laborales.Gran flujo peatonal y vehicular: ldeal para atraer clientes y dar visibilidad a tu marca!
Especificaciones:
Planta libre.
Apto gastronómico.
Baño para discapacitados.
Cocina.
Superficie: 76,73 m2.
Frente: 5,39 m.
Altura total de 3 m.
Complejo con salida a 2 calles.
Forma de pago: BAJO ANT 25%, 2 REFUERZOS Y SALDO EN 35 CUOTAS EN PESOS AL CAC.
Fecha estimada de entrega: DICIEMBRE 2029
*Las visualizaciones son orientativas y no representan necesariamente el resultado final del desarrollo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 401.488 en total: USD 368.304 del aviso mas USD 33.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.193 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 401.488
- Precio del aviso
- USD 368.304
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.913
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.445
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.826
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.322.193/mes
Necesitas ingresos por $ 13.288.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.076) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.950 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.950/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 46 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 130 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16123 min · 160 m
Educacion
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Espacios verdes
· 20 en la zona
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Plaza Lolita Torres6 min · 363 m
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Salud
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DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 471 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.2% total
- 14 de oct de 2026USD 350.000 → USD 368.304+5.23%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de locales en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 4.508 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Palermo Hollywood
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.508/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt 1500, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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