Local en venta

USD 1.250.000

= $ 1.984,9 M

Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Palermo

Venta local de esquina en palermo soho con renta

Uriarte 2200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 300 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 1.250.000, lo mismo que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Uriarte 2200, Palermo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.167lo normal · 4.1672.9614.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 1.250.000
Tamaño normal: 133 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RENTA APROX. U$8.000 PALERMO SOHO ESQUINA 300M2, ESPECTACULAR LOCAL CON 30mts. DE VIDRIERA , 200MTS EN PLANTA BAJA + 100MTS DE SUBSUELO APTO TODO DESTINO CON TIRAJE A 4 VIENTO SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.362.625 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 112.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.362.625

Precio del aviso: USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 30.250
Sellos y tasas~1.75%: USD 21.875
Comision inmobiliaria~4%: USD 60.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 156 en la zona

Res · Uriarte 22131 min · 18 m

Verico · Paraguay 46801 min · 43 m

Verduleria · Paraguay1 min · 88 m

Educacion · 62 en la zona

JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 30 m

COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada1 min · 87 m

EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 116 m

Espacios verdes · 29 en la zona

Plazoleta William Morris3 min · 197 m

Lente5 min · 331 m

Lente6 min · 353 m

Salud · 26 en la zona

RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado1 min · 67 m

CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 273 m

CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado6 min · 379 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de locales en Palermo esta hoy en una mediana de USD 2.702 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de locales en Palermo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.702/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+3.4%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte 2200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 140.000

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