- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Palermo
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Palermo
Local - palermo
Salguero y Gorriti - Local , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 455.962, un 63% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Salguero y Gorriti - Local , Palermo.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 280.000
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 497.043 en total: USD 455.962 del aviso mas USD 41.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.112.890 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
- Precio del aviso
- USD 455.962
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.034
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.979
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.451.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.991) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 506.625 → USD 455.962-10.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de locales en Palermo esta hoy en una mediana de USD 2.702 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de locales en Palermo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salguero y Gorriti - Local , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN |LOCAL COMERCIAL DE 469M²
VENTA LOCAL COMERCIAL PALERMO RUBROS VARIOS
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PALERMO
Local en Venta en Palermo Soho, Palermo