Local en venta en Monserrat

Venta • Local Comercial Apto Gastronomía con Entrepiso • Monserrat Venezuela al 900 Tiraje a los cuatro vientos Se ofrece en venta local comercial con entrepiso, ubicado sobre Venezuela al 900, en el barrio de Monserrat, con frente directo a la calle y tiraje a los cuatro vientos, condición ideal para desarrollo gastronómico. La unidad se compone de un amplio salón principal, baño y entrepiso con pasillo y ambiente adicional, apto para depósito, oficina o expansión del uso comercial. Posee techos altos de 4,10 m, pisos de mosaico granítico y se encuentra en muy buen estado general. Superficies y distribución Superficie cubierta / total: 42 m² Local: 8,75 × 3,70 Baño: 1,50 × 0,75 Entrepiso: Pasillo: 1,45 × 0,95 Ambiente: 2,90 × 2,40 Características destacadas Frente a la vía pública Tiraje a los cuatro vientos (ideal gastronomía) Entrepiso funcional Techos altos Muy buen estado Zona comercial y administrativa Ubicación • Monserrat Situado en uno de los sectores más tradicionales y activos de la Ciudad, con fuerte presencia de: Oficinas públicas y privadas Comercios y servicios Circuitos turísticos e históricos Áreas administrativas y judiciales Monserrat es el barrio más antiguo de Buenos Aires y concentra numerosos edificios históricos, monumentos y áreas comerciales, lo que genera alto flujo peatonal y demanda sostenida para locales comerciales. Conectividad y transporte La propiedad cuenta con excelente accesibilidad: Subte líneas C y E, con estación cercana (Moreno) a pocos minutos a pie Metrobús 9 de Julio a 100 mts con múltiples líneas de colectivos como 2, 10, 17, 39, 59, 70, 100, entre otras, con paradas a pocos metros Rápida conexión con Microcentro, Av. 9 de Julio, Paseo Colón y Puerto Madero Una propiedad ideal para emprendimientos gastronómicos, cafetería, take away o comercio especializado, en una zona con movimiento permanente y excelente accesibilidad.