
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Monserrat
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Monserrat
Local en venta en monserrat, capital federal, buenos aires
Chile 600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.297 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.048
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.899
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 65.000 → USD 59.900-7.85%
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de locales en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 1.054 por m², un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de locales en Monserrat
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.054/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Chile 600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Monserrat

VENTA LOCAL MONSERRAT IDEAL BAR A PASOS AV RIADAVIA

VENTA LOCAL COMERCIAL MONTSERRAT

LOCAL COMERCIAL CON RENTA/SIN EXPENSAS - CONGRESO.

Venta local con oficinas y subsuelo Montserrat
