- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Colegiales
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Colegiales
Local - belgrano
Amenábar y Olleros - Local , Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 108 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de nov de 2026USD 480.000 → USD 350.000-27.08%
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de locales en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 2.917 por m², un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Colegiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenábar y Olleros - Local , Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales
Local en Venta en Colegiales, CABA
Local en Venta en Colegiales, CABA
Local en Venta en Colegiales, CABA
Local en Venta en Colegiales, CABA