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Local en venta en Belgrano Chico
Local comercial
Avenida Cabildo 2300, Belgrano Chico · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico
Pide USD 19.800, un 15% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 2300, Belgrano Chico.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 23.375
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.583 en total: USD 19.800 del aviso mas USD 1.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 177.814 por mes con ingresos de $ 711.254.
- Precio del aviso
- USD 19.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 479
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 346
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 711.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 484,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano Chico
El precio de locales en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 3.867 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Belgrano Chico
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cabildo 2300, Belgrano Chico, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
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