venta
USD 290.000
Local en Venta en Barrio Naón, Mataderos
Barrio Naon · 126 m2 · hace 17 dias
Local en venta en Barrio Naon
Venta local de 25m2 muy transitado en Mataderos
Manuel Artigas 6800 · Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Naon, 25 m² cubiertos, USD 42.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local en venta o alquiler, ideal para inversión, Ubicación privilegiada Superficie: 25 m² Alto tránsito vehicular Consúltanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.784
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 735
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 363.915/mes
Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
46,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Artigas 6800, Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA
