Local en alquiler

ARS 790.000

+ ARS 53.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Devoto

Alquiler ph 2 amb en villa devoto

Bahía Blanca 4800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Descripcion

Ofrecemos en alquiler PH de 2 ambientes en planta baja, ubicado en la calle Bahia Blanca al 4800, Villa Devoto. Ingreso al living-comedor con cocina integrada Dormitorio con placard Baño CONDICIONES DE ALQUILER: -1 mes adelantado (correspondiente al primer valor). -2 meses de deposito. -1 garantía propietaria de Cap. Fed. -Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de Frecuencia de Locaciones. • Certificación de ingresos. -Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC -Seguro contra incendios. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N 2784)

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.

Costo de entrada$ 1.580.000

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.294.000· 31 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona

La Carniceria de Nano3 min · 194 m

Shi Zhu5 min · 313 m

La San Martin6 min · 362 m

Educacion · 33 en la zona

INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada3 min · 194 m

JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16) · inicial · publica3 min · 223 m

SAN JUAN BOSCO · primaria · publica3 min · 223 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Federico Garcia Lorca10 min · 610 m

Plazoleta de la Policia Federal10 min · 647 m

Plazoleta Edgardo Donato10 min · 659 m

Salud · 19 en la zona

GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado8 min · 488 m

CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 508 m

CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado8 min · 543 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

05 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
09 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 790.000-1.25%

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de locales en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 35.176 por m², un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Devoto

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 35.176/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+12.3%

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 4800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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$600.000$700.000bajo14%

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