Local en alquiler en Villa del Parque

Local en alquiler en Villa del Parque

Local en galería comercial por pasillo. local de 2.25 x 3.30.

Cuenca 2800, Piso pb, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²
Antigüedad
2 años

Descripcion

Local en Galería por pasillo. Local de 2.25 x 3.30. Baños instalados al fondo de cada pasillo de la galería, en la misma planta. Muy Buena Ubicación. En pleno Centro Comercial de Villa del Parque, Colegios, Supermercados, Bancos, plazas y Muchos Medios de Transporte, A 3 Cuadras de la estación de tren Villa del Parque, (Linea San Martín). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes”. AVISO LEGAL – CONSTE: Que las Descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados – «Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste» – Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades Titular Juan Carlos Carro Matricula CUCICBA Nº 1549

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 500.000: primer mes $ 250.000 y deposito $ 250.000.

Costo de entrada$ 500.000
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 27 avisos — este aviso pide 74% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 50 en la zona
Dia · Nogoya 32401 min · 81 m
supermercado chino2 min · 137 m
Dia · Nazarre 32402 min · 148 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN ANDY PANDA · otros · privada2 min · 98 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica3 min · 173 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle4 min · 239 m
Plazoleta Jorge N. Williams4 min · 285 m
Plazoleta VDP · Melincue 30025 min · 292 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 327 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado5 min · 349 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa del Parque

El alquiler de locales en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 31.481 por m², un 68,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa del Parque

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.481/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuenca 2800, Piso pb, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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