Local en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler en Villa Crespo

Local - villa crespo

Warnes y Scalabrini Ortiz - Local , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
147 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Sale $ 3.493.380 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Warnes y Scalabrini Ortiz - Local , Villa Crespo.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.493.380lo normal · 2.900.0002.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.800.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-Excelente local a estrenar apto gastronomía blanda en Warnes 430 a metros de la AV Scalabrini Ortiz , ideal cafetería , tiene 2 baños SUPERFICIE total 147 ,33 4,30 m2 DE FRENTE y 18 m2 de fondo( a los 14 m2 se hace 8 M2 DE ANCHO + UN PATIO ( tiene 2 baños ) Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.400: primer mes USD 2.200 y deposito USD 2.200.

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Coto · Malabia 1031 min · 82 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 130 m
San Carmelo · Padilla 6684 min · 226 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 331 m
ESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07 · secundaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit1 min · 35 m
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 309 m
Plaza General Benito Nazar6 min · 388 m
Salud · 33 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 165 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de locales en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 21.227 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Crespo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.227/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Warnes y Scalabrini Ortiz - Local , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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