Local en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Crespo

Excelente local en alquiler en plena zona comercial

Loyola 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Loyola 600, Villa Crespo.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.940.0004.187.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 2.940.000/mes
Tamaño normal: 120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 88 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.800.000
Tardaron en salir: 71 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en ALQUILER en plena zona outlets del barrio de Villa Crespo, Loyola entre Gurruchaga y Acevedo; en impecable estado. Se trata de un gran galpón de amplias medidas con baño y un entrepiso de gran extensión diferentes rubros. Ideal rubro indumentaria, gráfica, ventas varias. Excelente conectividad: A 2 cuadras de la Avenida Juan B. Justo, a 3 de la Avenida Corrientes y a 4 cuadras de la Avenida Scalabrini Ortiz. Próximo al Metrobus, Estación Malabia del subte linea B y la Estación Villa Crespo del ferrocarril San Martín. Apto gastronómico, a consultar! Digno de ser visitado, NO TE LO PIERDAS!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.400.000· 83 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona

Guo An4 min · 238 m

Super Cañitas · Thames4 min · 276 m

Cartu 7244 min · 277 m

Educacion · 62 en la zona

INSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 160 m

INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 160 m

AUSTRALIA · primaria · publica3 min · 204 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Gurruchaga3 min · 216 m

Plaza Lolita Torres10 min · 636 m

Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona10 min · 656 m

Salud · 19 en la zona

CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado2 min · 116 m

MI BOBE · clinica especializada · privado3 min · 193 m

CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 261 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de locales en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 21.227 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Crespo

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 21.227/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.8%

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loyola 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

USD 4.200USD 4.500bajo7%

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