Local en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler en villa crespo

Loyola 700, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Loyola 700, Villa Crespo.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 2.500.0004.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 2.500.000/mes
Tamaño normal: 85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 37 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.720.000
Tardaron en salir: 72 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso local en alquiler en plena zona de Outlets (Villa Crespo) El mismo está desarrollado en 2 plantas. Primera planta, salon de 4 x 12 mts con cocina, pequeño espacio que puede ser utilizado como deposito, piso de porcelanato y clarabolla aportando luz natural al ambiente. Segunda planta: dos oficinas contiguas con dos baños, uno de ellos completo con ducha. El mobiliario que posee actualmente se vende aparte En excelente estado! Digno de ser visitado, OPORTUNIDAD

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.400.000· 83 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona

Super Cañitas · Thames2 min · 148 m

Lyon · Thames2 min · 150 m

Verduleria · Thames3 min · 164 m

Educacion · 61 en la zona

INSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 48 m

INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m

INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 221 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Gurruchaga3 min · 202 m

Plaza Lolita Torres8 min · 520 m

Bajo Autopista Humboldt9 min · 544 m

Salud · 21 en la zona

CMB Nº 34 · centro de salud · publico2 min · 131 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado4 min · 241 m

MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 267 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.5% total

30 de jun de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.200.000-18.52%

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de locales en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 21.227 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Crespo

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 21.227/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.8%

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loyola 700, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

USD 4.200 USD 4.500 bajo 7%

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