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Local en alquiler en Urquiza R
Local en alquiler
ARS 7.000.000
Entrar te cuesta ~$ 14 M

Local en alquiler en Urquiza R

Excelente, vistoso y amplio local en esquina. Refaccionado a nuevo. Ideal Gastronomía. Amplias verdeas. Lote propio (sin expensas).

Avenida Álvarez Thomas 2200 · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Urquiza R, 240 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente esquina (ochava) sobre Av. Álvarez Thomas y Mariano Acha, en Villa Urquiza. Finca propia (sin expensas ni reglamentos que restrinjan su uso y horarios). 240 m2 aprox. (170 salón PB y 70 Sótano), 20 mt de frente aprox. sobre A. Thomas con dos entradas independientes numeradas, y 14 mt sobre M. Acha con una entrada independiente numerada, con acceso al sótano desde la calle para descarga de cajas). Dos baños para el público y uno privado para el personal. Amplias veredas habilitables para gastronomía. Servicio de gas vigente apto para gastronomía, y eléctrica trifásica. Estética moderna recientemente refaccionado y equipado a nuevo. * El precio no incluye IVA. Medidas aproximadas. No se incluye todo el mobiliario y equipamiento no fijado (incorporado al inmueble) que se ve en las fotos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.000.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.453.347
En 12 meses
~$ 8.997.281

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 7.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2200, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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