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Local en alquiler en San Cristobal
Local en alquiler
ARS 999.900
+ ARS 151.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Cristobal

Constitución - san josé 1000 - local comercial con sotano!

San Jose 1000, Constitución · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
72 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Sale $ 1.150.900 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de San Jose 1000, Constitución.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150.900lo normal · 1.150.900970.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal en la zona
$ 1.150.900/mes
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.287.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 40 m2 con subsuelo de 32 m2 (72 m2 total). Cocina. Baño con ducha. Ubicación estratégica a dos cuadras de Av Independencia, a 3 cuadras de la Autopista 25 de Mayo, a 3 cuadras de la Av 9 de Julio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.999.800: primer mes $ 999.900 y deposito $ 999.900.

Costo de entrada$ 1.999.800
Primer mes
$ 999.900
Deposito1mes
$ 999.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 999.900
En 3 meses
~$ 1.066.473
En 12 meses
~$ 1.293.985

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 28 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 91 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan2 min · 126 m
Almacen Fiamores Art de Limpieza3 min · 161 m
Carrefour Express · Avenida San Juan3 min · 171 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica3 min · 218 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 218 m
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Lola Mora5 min · 295 m
Plaza Alfonsina Storni6 min · 373 m
Provincia de Cordoba7 min · 418 m
Salud · 32 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 270 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado5 min · 320 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1370.4% total
USD 1.000.000USD 60.00011 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 68.000 → USD 67.500-0.74%
  2. 27 de jul de 2026USD 67.500 → USD 65.000-3.70%
  3. 18 de ago de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
  4. 29 de ago de 2026USD 62.000 → USD 60.000-3.23%
  5. 09 de sept de 2026USD 60.000 → ARS 1.000.000+1566.67%
  6. 14 de nov de 2026ARS 1.000.000 → ARS 999.900-0.01%

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de locales en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 37,2% menos que en junio de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Cristobal

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose 1000, Constitución, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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