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Local en alquiler en San José 1000, San Cristobal
Local en alquiler
ARS 999.900
+ 151.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San José 1000, San Cristobal

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Sale $ 1.150.900 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de San José 1000.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150.900lo normal · 1.060.450805.0001.787.725

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 7 veces
Lo normal en la zona
$ 1.060.450/mes
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.412.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
7 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DE 72 m² CON SÓTANO. Amplio y luminoso local a la calle, con excelente frente vidriado y gran potencial para múltiples usos comerciales. Cuenta con 40 m² en planta baja y un subsuelo de 32 m², totalizando 72 m². Cocina y baño con ducha. El subsuelo ofrece un espacio adicional ideal para depósito, guardado o expansión de las actividades del local. Excelente conectividad y entorno de gran circulación, a dos cuadras de Av. Independencia, a 3 cuadras de la Autopista 25 de Mayo y a 3 cuadras de Av. 9 de Julio. Valor: $1.000.000 + gastos JUAN BECKFORD Servicios Inmobiliarios CUCICBA 7723 Entre calles: Humberto 1º y Carlos Calvo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.999.800: primer mes $ 999.900 y deposito $ 999.900.

Costo de entrada$ 1.999.800
Primer mes
$ 999.900
Deposito1mes
$ 999.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 999.900
En 3 meses
~$ 1.066.473
En 12 meses
~$ 1.293.985

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 28 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San José 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 97 en la zona
Almacen, Quiosco y Fotocopias2 min · 142 m
Almacen Fiamores Art de Limpieza3 min · 209 m
SuperMercado Botao · Avenida San Juan4 min · 256 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA · adultos · privada3 min · 171 m
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica4 min · 225 m
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Lola Mora6 min · 402 m
Provincia de Cordoba6 min · 412 m
Provincia de Corrientes6 min · 414 m
Salud · 37 en la zona
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 271 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1269.7% total
USD 1.000.000USD 60.00030 de may de 202611 de nov de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 73.000 → USD 68.000-6.85%
  2. 04 de jun de 2026USD 68.000 → USD 67.000-1.47%
  3. 05 de jun de 2026USD 67.000 → USD 68.000+1.49%
  4. 20 de jun de 2026USD 68.000 → USD 67.500-0.74%
  5. 27 de jul de 2026USD 67.500 → USD 65.000-3.70%
  6. 18 de ago de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
  7. 28 de ago de 2026USD 62.000 → USD 60.000-3.23%
  8. 10 de sept de 2026USD 60.000 → ARS 1.000.000+1566.67%
  9. 11 de nov de 2026ARS 1.000.000 → ARS 999.900-0.01%

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de locales en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 37,2% menos que en junio de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Cristobal

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José 1000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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