Local en alquiler

USD 3.000

= $ 4,7 M

Entrar te cuesta ~USD 6.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Retiro

Alquiler local comercial en retiro - av. santa fe 800 caba

Avenida Santa Fe 800, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 105 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Sale $ 4.721.400 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 800, Retiro.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.721.400lo normal · 3.325.0001.972.1405.381.400

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 42% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 3.325.000/mes
Tamaño normal: 105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 70 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.087.560
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en una zona de perfil comercial y con excelente potencial para desarrollo de actividades comerciales. El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote en propiedad horizontal, con una superficie total de 105 m2. Características: • Frente: 9 m • Fondo: 10 m • Superficie total: 105 m2 • Lote en propiedad horizontal • Zonificación C2, de acuerdo con el Código de Planeamiento Urbano vigente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica y potencial comercial, en un entorno consolidado. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.000: primer mes USD 3.000 y deposito USD 3.000.

Costo de entradaUSD 6.000

Primer mes: USD 3.000
Deposito1mes: USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.000

En 3 meses

~USD 3.152

En 12 meses

~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona

Carrefour Express2 min · 98 m

Res2 min · 119 m

Jumbo2 min · 134 m

Educacion · 60 en la zona

JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada4 min · 225 m

INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 266 m

CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada4 min · 269 m

Espacios verdes · 45 en la zona

Provincia de Tucuman4 min · 227 m

Provincia de Tierra del Fuego4 min · 231 m

Plaza San Martin4 min · 251 m

Salud · 62 en la zona

CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado2 min · 125 m

CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado3 min · 170 m

BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 228 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de locales en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 13.802 por m², un 31% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Retiro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.802/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.1%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 800, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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