Local en alquiler

ARS 4.500.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Recoleta

Expensas $ 170.000 dueño directo apto gastronomía

Avenida Santa Fe 1200, Piso PB, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 120 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Sale $ 4.670.000 por mes con expensas, un 83% mas que lo normal entre los 65 locales parecidos en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 1200, Piso PB, Recoleta.

83% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.670.000lo normal · 2.552.0005.413.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 83% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 74% mas bajas que lo normal
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 2.552.000/mes
Tamaño normal: 130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 92 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.175.800
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación, alto tránsito. Santa Fe 1223 entre Libertad y Talcahuano APTO GASTRONOMÍA LIVIANA SIN TIRAJE Y MULTIPLES RUBROS MÁS PB 75 m2 Sótano 45 m2 Superficie total 120 m2 (medidas aproximadas) Actualización trimestral IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.000.000: primer mes $ 4.500.000 y deposito $ 4.500.000.

Costo de entrada$ 9.000.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.800.000· 87 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona

Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11851 min · 58 m

Carrefour Express2 min · 129 m

Disco · Talcahuano 10552 min · 134 m

Educacion · 86 en la zona

INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 177 m

COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica3 min · 216 m

PASOS EN LIBERTAD · otros · publica3 min · 216 m

Espacios verdes · 43 en la zona

Provincia de Tucuman3 min · 199 m

Provincia de Tierra del Fuego3 min · 224 m

Provincia de Tierra del Fuego4 min · 236 m

Salud · 88 en la zona

CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado1 min · 42 m

CRYOBANK · centro de salud · privado1 min · 84 m

CENTRO ODONTOLOGICO TALCAHUANO · centro de salud · privado2 min · 103 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total

30 de jul de 2026ARS 3.900.000 → ARS 4.000.000+2.56%
05 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 4.700.000+17.50%
21 de sept de 2026ARS 4.700.000 → ARS 4.500.000-4.26%

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de locales en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 30.909 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Recoleta

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 30.909/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.5%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1200, Piso PB, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

alquiler

$5.500.000

Reportar un problema