Local en alquiler

ARS 2.500.000

+ ARS 230.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Recoleta

Local en alquiler en recoleta apto todo rubro excelente ubicación a 1 cuadra de callao

Avenida General Las Heras 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Sup. cubierta: 30 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Sale $ 2.730.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Las Heras 1900, Recoleta.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.730.000lo normal · 2.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 30% mas altas que lo normal
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: $ 2.600.000/mes
Tamaño normal: 30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 29 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.050.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

No tiene gas, no tiene ventilación 4 vientos Actualización trimestral IPCBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.800.000· 87 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 159 en la zona

Ruben Verduleria Carniceria1 min · 7 m

Eneldo · Avenida General Las Heras 19901 min · 36 m

Carrefour Express1 min · 52 m

Educacion · 66 en la zona

JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica2 min · 120 m

JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica2 min · 120 m

UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica2 min · 120 m

Espacios verdes · 36 en la zona

Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez1 min · 88 m

Plazoleta Agustin Rivero Astengo7 min · 416 m

Plaza Teniente General Emilio Mitre7 min · 419 m

Salud · 91 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado2 min · 138 m

C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado4 min · 242 m

CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 242 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.9% total

30 de jul de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.500.000-10.71%
21 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de locales en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 30.909 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Recoleta

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 30.909/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.5%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$5.500.000

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