Local en alquiler

ARS 22.000.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Recoleta

Local en Alquiler en Recoleta, 490 m², Sin Expensas, Apto Varios Rubros.

Banco Nación, 2111, Avenida General Las Heras, La Isla, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1425, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 490 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Sale $ 22.000.000 por mes con expensas, un 75% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Banco Nación, 2111, Avenida General Las Heras, La Isla, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1425, Argentina.

75% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22.000.000lo normal · 12.590.4008.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 75% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 12.590.400/mes
Tamaño normal: 490 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 17.034.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler de 490 m2 en Barrio Norte sobre Av. Las Heras (entre Uriburu y Azcuénaga). VALOR DE ALQUILER A CONSULTAR Medidas: . Frente: 9 metros. . Fondo: 27 metros. . Planta Baja: 245 m² . Entrepiso: 246 m² . Superficie Total: 490 m² Características: . Local ideal para uso comercial: showroom, bazar, oficinas o empresa. . Piso técnico. . Lote propio. . Gas instalado. . Cocina. . Batería de baño. . Recién pintado (como nuevo). Servicios: . Agua (AySA): $30.000 (Junio 2025). . Luz (Edesur): $1.000.000 (Junio 2025). . SIN EXPENSAS. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613)

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 44.000.000: primer mes $ 22.000.000 y deposito $ 22.000.000.

Costo de entrada$ 44.000.000

Primer mes: $ 22.000.000
Deposito1mes: $ 22.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 22.000.000

En 3 meses

~$ 23.113.342

En 12 meses

~$ 26.802.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.800.000· 87 avisos — este aviso pide 479% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 172 en la zona

Carniceria Ruben · Avenida General Las Heras1 min · 53 m

La Exposicion · Avenida General Las Heras 16891 min · 64 m

Carniceria y Granja Miguel · Presidente Jose Evaristo Uriburu 16651 min · 65 m

Educacion · 65 en la zona

INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m

HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 246 m

Espacios verdes · 34 en la zona

Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 183 m

Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 241 m

Plazoleta Reino de Tailandia4 min · 278 m

Salud · 78 en la zona

CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 116 m

CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado2 min · 119 m

CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado3 min · 175 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de locales en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 30.909 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Recoleta

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 30.909/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.5%

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Banco Nación, 2111, Avenida General Las Heras, La Isla, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1425, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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