Local en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Parque Patricios

Local en alquiler en parque patricios

Alberti 2000, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Estado: Muy bueno

Descripcion

REGIO LOCAL EN ALQUILER IMPECABLE ESTADO • NO PAGA EXPENSAS NO ABONA IMPUESTOS • NO TIENE GAS TIENE SOLO SU MEDIDOR DE LUZ • EL LOCAL MIDE mide 6,50 de frente por 4,5 de fondo CONDICIONES: SE REQUIERE GARABTTI DE CAPITAL FEDERAL o PROVINCIA DE BUENOS AIRES PREFERENTEMENTE FAMILIAR DIRECTO • CONTRATO DOS AÑOS SE INDEXA CADA TRES MES POR IPC • REFERENCIAS COMERCIALES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 19 avisos — este aviso pide 74% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Florentino Ameghino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona

Dia · Avenida Brasil5 min · 343 m

La Plaza · Avenida Caseros6 min · 392 m

Supermercado 107 min · 465 m

Educacion · 51 en la zona

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m

JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica6 min · 375 m

MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica6 min · 375 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Parque Florentino Ameghino6 min · 369 m

Plaza La Vuelta de Obligado10 min · 613 m

Plaza Guillermo y Alfredo Barbieri10 min · 655 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado1 min · 71 m

MI LUGAR · clinica especializada · privado1 min · 82 m

VILLA VERDE · clinica especializada · privado7 min · 429 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Patricios

El alquiler de locales en Parque Patricios esta hoy en una mediana de ARS 17.333 por m², un 21,3% mas que en julio de 2026 y un 62,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Parque Patricios

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 17.333/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+62.1%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 2000, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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$1.300.000

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