Local en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Parque Patricios

Local en parque patricios

Avenida Juan De Garay 2800, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 212 m²
Luz: Luminoso
Terraza o patio: Si

Descripcion

Local comercial en esquina, ubicado en Av. Juan de Garay 2.900 esquina Av. Chiclana 2800. Parque Patricios. Este local ofrece un espacio amplio y versátil de 190 m2 cubiertos en PB y 20 m2 en 1er piso. Orientado al suroeste, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Con 50 años de antiguedad, cuenta con 2 baños y un toilette, cocina y patio, además de ser luminoso. El valor expresado es más I.V.A Mat. CUCICBA N 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.666.448

En 12 meses

~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.400.000· 20 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 57 en la zona

Caicayen3 min · 207 m

Yesica · La Rioja3 min · 210 m

Carrefour Express4 min · 242 m

Educacion · 64 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 63 m

UGEE Nº 13 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES Nº 13 RAYMUNDO GLEYZER DE 6 · adultos · publica1 min · 63 m

TIEMPO DE CRECER · otros · privada3 min · 187 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Dr. Alfredo Rivas2 min · 160 m

Plazoleta Esther Ballestrino de Corega5 min · 316 m

Plaza Martin Fierro7 min · 424 m

Salud · 21 en la zona

CESAC Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 491 m

CESAC Nº 39 · centro de salud · publico8 min · 499 m

CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado8 min · 504 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Patricios

El alquiler de locales en Parque Patricios esta hoy en una mediana de ARS 17.333 por m², un 21,3% mas que en julio de 2026 y un 62,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Parque Patricios

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 17.333/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+62.1%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 2800, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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