Local en alquiler en Palermo Hollywood

Local en alquiler en Palermo Hollywood

Local comercial en alquiler en palermo / frente vidriado

Costa Rica 5400, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Sale $ 2.817.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica 5400, Palermo Hollywood.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.817.000lo normal · 2.407.5001.800.0002.975.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 167% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.407.500/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN ALQUILER excelente Local Comercial a Estrenar en el corazón de Palermo Hollywood. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y de mayor tránsito de Buenos Aires, rodeada de locales gastronómicos, oficinas y proyectos residenciales, a solo pasos del Distrito Audiovisual, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Hacé crecer tu emprendimiento en una de las zonas con mayor movimiento! El local está desarollado en una sola planta, con frente vidriado de 5 metros por 8,5 metros de fondo, ofreciendo una gran exposición y una óptima distribución. • Acabados de categoría incluyen revestimientos de mármol y las mejores terminaciones constructivas. • Espacio moderno y elegante. • Baño completo propio y un equipo de aire acondicionado split frío/calor. • Frente vidriado con alta visibilidad. Apto para múltiples rubros. No cuenta con instalación de gas, ni es apto para tiraje a los 4 vientos. Ubicado en la planta baja de un edificio nuevo con amenities, el local ofrece los servicios de cloaca, internet, electricidad, teléfono, y wifi, asegurando todas las facilidades necesarias para tu negocio. LISTO PARA ENTRAR ! Contactame para ir a verlo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.100.000: primer mes $ 2.550.000 y deposito $ 2.550.000.

Costo de entrada$ 5.100.000
Primer mes
$ 2.550.000
Deposito1mes
$ 2.550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.550.000
En 3 meses
~$ 2.679.046
En 12 meses
~$ 3.106.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.9% total
ARS 2.550.000ARS 2.300.00011 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.550.000+10.87%

Como vinieron los alquileres en Palermo Hollywood

El alquiler de locales en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de ARS 37.778 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo Hollywood

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 37.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 5400, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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