Local en alquiler en Once

Local en alquiler en Once

Local en balvanera

Bartolomé Mitre 2700, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
765 m²

Descripcion

Activo Inmobiliario de Gran Escala en Once: Galería Comercial de 765 m2 y 48 Locales. Oportunidad para Inversores. Primer Piso, Barrio Once (Balvanera) Se ofrece en venta una sólida Galería Comercial ubicada estratégicamente en el corazón del Barrio de Once, CABA (Balvanera), zona conocida por su alta concentración de comercio mayorista y minorista, garantizando un flujo peatonal masivo y constante. La propiedad se encuentra en el Primer Piso y destaca por su Triple Frente, ofreciendo una excelente visibilidad y múltiples puntos de acceso. Superficie Cubierta: 765 m2 totales. Distribución: 48 locales comerciales individuales. Este inmueble representa una inversión con un alto potencial de rentabilidad diversificada y la seguridad de estar ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Buenos Aires. Ideal para inversores que buscan un activo consolidado con capacidad para generar ingresos estables a través de múltiples unidades de renta. Consulte para recibir más información y coordinar una visita. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 48.000: primer mes USD 24.000 y deposito USD 24.000.

Costo de entradaUSD 48.000
Primer mes
USD 24.000
Deposito1mes
USD 24.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.000
En 3 meses
~USD 25.598
En 12 meses
~USD 31.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 132 en la zona
Open 25 Market1 min · 66 m
Paso de las Naciones1 min · 72 m
Galeria Centro Pueyrredon1 min · 80 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO GALLEGO - HISPANO - ARGENTINO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica4 min · 227 m
CENS Nº 31 DE 06 · adultos · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere3 min · 222 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 562 m
Plaza Manzana 669 min · 589 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado3 min · 167 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Once

El alquiler de locales en Once esta hoy en una mediana de ARS 30.857 por m², un 63,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Once

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.857/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Once. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2700, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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