Local en alquiler

ARS 4.000.000

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Liniers

Local comercial 194 m² - liniers

Avenida Rivadavia 11200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 194 m²
Sup. total: 205 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 11200, Liniers.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 4.000.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 4.000.000/mes
Tamaño normal: 160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 11 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.300.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial ubicado en Liniers Capital Federal. El Local posee 194m2 cubiertos, con frente vidriado y reja, salón principal, oficina, cocina y 2 baños Superficie de Lote: 210 m2 Superficie total edificada: 194 m2 Valor de Alquiler $ + IVACondiciones: Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantía Propietaria, Gastos de certificados de la garantía (Urgentes), sellado del contrato y Certificación de Firmas de todo el contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JCO7333377

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.000.000: primer mes $ 4.000.000 y deposito $ 4.000.000.

Costo de entrada$ 8.000.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 47 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guatemala) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 128 en la zona

Paris1 min · 15 m

4 Hermanos1 min · 40 m

Fan de Pan1 min · 58 m

Educacion · 36 en la zona

COLEGIO Nº 13 CNEL.DE MARINA TOMAS ESPORA DE 18 · secundaria · publica2 min · 154 m

ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 DE 18 CAIDOS DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 154 m

LUZ DE LUNA · otros · publica2 min · 154 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Guatemala10 min · 613 m

Plazoleta Yugoslavia10 min · 669 m

Plaza Sarmiento11 min · 680 m

Salud · 13 en la zona

CODI · centro de salud · privado1 min · 37 m

CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado3 min · 165 m

BARRAGAN · clinica especializada · privado3 min · 193 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

10 de ago de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Liniers

El alquiler de locales en Liniers esta hoy en una mediana de ARS 20.370 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 18,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Liniers

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 20.370/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-18.5%

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 11200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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$550.000$680.000bajo19%

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