Local en alquiler en Liniers

[AWNEGOCIOS-893] EXCELENTE UBICACIÓN TERMINAL DE COLECTIVOS Y ESTACION TREN SARMIENTO. LINIERS Local comercial • Galería • Liniers Cuzco al 0, Liniers, Sup 15 m² Precio: $450.000 Expensas: $15.000 Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica de Liniers para hacer crecer tu negocio. La propiedad se encuentra en un punto de excelente conectividad y gran circulación. Su ubicación ofrece una accesibilidad privilegiada, con múltiples medios de transporte en las inmediaciones, incluyendo la Terminal de colectivos de Liniers y la estación de tren de la Línea Sarmiento. Además, se encuentra muy próximo a las avenidas Rivadavia y General Paz, dos de las principales arterias de conexión de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. El local se encuentra totalmente renovado y cuenta con instalación eléctrica nueva, brindando mayor seguridad, funcionalidad y tranquilidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales. La galería dispone de encargado y ofrece expensas muy bajas, favoreciendo una estructura de costos más conveniente para tu emprendimiento. El local está situado a metros de la Iglesia de San Cayetano, uno de los lugares más emblemáticos y concurridos de la zona, dentro de una galería con doble acceso: acceso por la calle Cuzco y acceso por la calle Roffo. Esta característica diferencial, que facilita el ingreso desde distintos puntos y potencia su visibilidad y accesibilidad. Una excelente oportunidad para instalar tu actividad o negocio en una zona de gran movimiento, con una ubicación estratégica de Liniers, con gran conectividad, doble acceso, instalación eléctrica nueva y expensas muy bajas. IDEAL PARA: Servicios profesionales estudio jurídico, contable, inmobiliario o agencia de seguros. Consultorio u oficina de atención personalizada sujeto a la normativa específica de la actividad. Showroom y ventas especialmente para emprendimientos que necesiten un punto de atención. Servicios administrativos y comerciales gestoría, asesoramiento, trámites y atención al público. Emprendimientos digitales oficina operativa, punto de retiro o espacio de atención, según autorización. Otras opciones: Oficina comercial o administrativa. Servicios administrativos. Showroom. Local de ventas. Atención al público. Centro de servicios. Emprendimiento comercial. Consultorio, sujeto a la actividad y normativa correspondiente. TODAS LAS ACTIVIDADES DEBEN SER COMPATIBLES CON LA NORMATIVA VIGENTE Y EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD O FUNCIONAMIENTO DE LA GALERÍA. CONDICIONES DE LOCACIÓN COMERCIAL: 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de alquiler adelantado. Actualización trimestral según IPC. Ingresos comprobables. Garantía RESPALDAR (consulte) Seguro Integral de Comercio. Honorarios inmobiliarios: 5%.Del contrato Expensas, impuestos y servicios a cargo del locatario, no incluidos en el valor mensual del alquiler. El destino comercial deberá ser compatible con la normativa vigente y con las condiciones de la galería. La aprobación de la locación queda sujeta a la evaluación de la documentación presentada y de la garantía ofrecida. Otros Servicios: Vidriera Entre calles: Rivadavia