Local en alquiler

USD 2.000

= $ 3,1 M

Entrar te cuesta ~USD 4.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Floresta

Excelente local comercial / depósito en alquiler en floresta

Concordia 600, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 258 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Sale $ 3.147.600 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Concordia 600, Floresta.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.147.600lo normal · 4.000.0006.295.200

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 4.000.000/mes
Tamaño normal: 260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 25 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.376.568
Tardaron en salir: 58 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad comercial desarrollada en múltiples niveles, ideal para empresas que buscan integrar producción (corte), depósito y salón de ventas en un mismo lugar. Muy buena ubicación y distribución funcional. Superficie y Distribución Superficie total: 258 m² Planta Baja: 3,70 x 21 metros Entrepiso: 3,70 x 6,30 metros Primer Piso: 7,50 x 21 metros Comodidades: Espacio preparado para instalación de montacargas. Usos Ideales Confección textil / taller de corte Depósito logístico Salón de ventas y exposición al público Condiciones Comerciales Valor de alquiler: USD 2.100.- Plazo de contrato: 3 años Ajuste: USD 200.- anuales Forma de pago: Se acepta su equivalente en pesos ($).

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.

Costo de entradaUSD 4.000

Primer mes: USD 2.000
Deposito1mes: USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.000

En 3 meses

~USD 2.101

En 12 meses

~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 67 en la zona

Korean Market2 min · 142 m

Dia · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 333 m

Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo6 min · 369 m

Educacion · 48 en la zona

CENTRO SAN NICOLAS · adultos · publica4 min · 244 m

CENS Nº 56 DE 12 · adultos · publica4 min · 254 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 254 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 508 m

Plaza Velez Sarsfield10 min · 648 m

Plaza de los Periodistas10 min · 654 m

Salud · 20 en la zona

SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 312 m

BURVELA S. A. · centro de salud · privado6 min · 398 m

CMB Nº 2 · centro de salud · publico6 min · 414 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total

14 de oct de 2026USD 2.100 → USD 2.000-4.76%

Como vinieron los alquileres en Floresta

El alquiler de locales en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 19.186 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Floresta

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 19.186/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.0%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia 600, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$850.000

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