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Local en alquiler en Flores
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Flores

Local de 7 x 5 en frente subte e

Varela 900, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Varela 900, Flores.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 700.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Flores, Capital Federal local de 7 x 5 con baño en frente del subte E estación Varela, colectivo linea 132 ideal para varios rubros

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 83 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Kasu Mapun - "Rincon Verde") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Express · Avenida Varela1 min · 58 m
El Kibon3 min · 170 m
Chango Mas3 min · 172 m
Educacion · 34 en la zona
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · adultos · publica2 min · 135 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica2 min · 135 m
CENTRO VARELA · adultos · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Kasu Mapun - "Rincon Verde"7 min · 422 m
Plaza Tupac Amaru7 min · 479 m
Plazoleta Antonio Millan9 min · 578 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado2 min · 159 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado8 min · 480 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00012 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 23.174 por m², un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.174/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Varela 900, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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