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Local en alquiler en Flores
Local en alquiler
ARS 3.800.000
Entrar te cuesta ~$ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Flores

Local en alquiler, flores

Terrada 1000, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Terrada 1000, Flores.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800.000lo normal · 3.984.8755.557.650

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.984.875/mes
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.376.568
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en 2 plantas de 8.66 x 22 con entrepiso de 8.66 x 11. Planta baja de doble altura. Excelente estado. Ubicacion estrategica, para cualquier rubro... Somos D a n d y B r o k e r

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.600.000: primer mes $ 3.800.000 y deposito $ 3.800.000.

Costo de entrada$ 7.600.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 86 avisos — este aviso pide 105% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
Judhi2 min · 122 m
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca3 min · 167 m
Carrefour Express3 min · 212 m
Educacion · 44 en la zona
EL PAYASO · otros · privada3 min · 164 m
ENRIQUE G. PARKER · primaria · publica4 min · 235 m
JIC Nº 04 DE12 CONVENCION INTERNACIONAL SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Periodistas2 min · 106 m
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 505 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 631 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 216 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 4.000.000ARS 3.800.00007 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.800.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada 1000, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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