Local en alquiler en Flores

Local en alquiler en Flores

Local - flores

Bogotá 2800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 2800, Flores.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.697.240

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.697.240/mes
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el vibrante barrio de Flores, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para aquellos emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de gran movimiento. Situado en la calle Bogotá al 2800, este espacio se encuentra en un área estratégica, rodeada de comercios y con fácil acceso a medios de transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales Ubicado en Flores, un barrio en constante crecimiento y desarrollo, incrementa el atractivo de esta propiedad comercial. Este sector es conocido por su mezcla de tradición y modernidad, lo que lo convierte en un destino ideal para diversos tipos de negocios. Ideal para marcas o comerciantes consolidados que ya cuentan con un local armado y clientela propia en la zona, y buscan expandirse o sumar un punto de venta complementario muy cerca . la flexibilidad de este espacio permite adaptarlo a las necesidades particulares de diferentes actividades comerciales. La zona es propicia para tiendas mayoristas ,minoristas, oficinas o espacios de servicios. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la capital. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto . SIN LLAVE Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 86 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 89 en la zona
Chino1 min · 75 m
Chino2 min · 136 m
Galeria Avellaneda · Avenida Avellaneda2 min · 150 m
Educacion · 64 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12 · secundaria · publica1 min · 55 m
INSTITUTO RECREATIVO TERAPEUTICO ESPECIAL · especial · privada1 min · 73 m
COLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12 · secundaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano9 min · 559 m
Plaza Pueyrredon9 min · 572 m
Plaza de los Periodistas11 min · 680 m
Salud · 40 en la zona
BEIT SION DOVER (SEFARADI) · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO CONSULT RENT · centro de salud · privado2 min · 134 m
SAGRADO CORAZON · clinica especializada · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.250.000ARS 1.800.00007 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 2.250.000 → ARS 1.800.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 2800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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