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Local en alquiler en Flores
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 5.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Flores

Local en alquiler en flores, capital federal, buenos aires

Avenida Juan Bautista Justo 6200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
440 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 3.969.750 por mes con expensas, un 34% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 6200, Flores.

34% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969.750lo normal · 6.000.0007.145.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.000.000/mes
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.900.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JUAN B JUSTO Y CONCORDIA 8,66 X 50 APTO TODO RUBRO SIN EXPENSAS. • Mat.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.000: primer mes USD 2.500 y deposito USD 2.500.

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo1 min · 94 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 102 m
Nestor3 min · 188 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada4 min · 267 m
CENS Nº 56 DE 12 · adultos · publica8 min · 495 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita3 min · 217 m
Plaza de los Periodistas11 min · 690 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 770 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 2 · centro de salud · publico2 min · 100 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 253 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 6200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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