alquiler
$1.200.000
Alquiler de Local/Depósito en Flores
Flores·93 m2·hace 3 dias
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Local en alquiler en Flores
ARS 2.500.000
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Local en alquiler
ARS 2.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Flores
A estrenar! local en alquiler boyaca 731
Avenida Boyacá 700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boyacá 700, Flores.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500.000lo normal · 3.237.900
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 3.237.900/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MAZELINVER-3]
ALQUILER DE LOCAL A ESTRENAR
A tres cuadras de Av.
Avellaneda, a cuatro cuadras de Av. Gaona, a tres cuadras de Av.
Donato Alvárez y a tres cuadras de Caracas, en un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona.
Con buena oferta de restaurantes a pocas cuadras, la zona también ofrece gimnasios, escuelas, supermercados y centros médicos.
Estamos ubicados en un área residencial con todo lo que necesitas a pocas cuadras.
• Sobre avenida Boyacá
• Ubicado en la manzana con más desarrollos premium del barrio
• Local comercial en Planta Baja de 65 m2.
• Ideal para bares y confiterías
• Planta libre de 5,6m x 11m aproximada
• Baño incorporado completo con artefactos y griferías.
• Instalaciones previstas.
Sanitaria, eléctrica y aire acondicionado.
• Se entrega en condiciones para ser ambientado
• Tabiques de hormigón a la vista.
• Cerramiento de vidrio templado
NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vidriera
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.
Costo de entrada$ 5.000.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 86 avisos — este aviso pide 35% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese1 min · 82 m
Mini Market1 min · 92 m
Res3 min · 187 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA INFANTIL PEQUEÑA ALDEA · otros · privada6 min · 371 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 05 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 386 m
JUAN B. PEÑA · primaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion9 min · 549 m
Juegos de agua9 min · 580 m
Plaza del Angel Gris9 min · 589 m
Salud
· 37 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 251 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de locales en Flores
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Boyacá 700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
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