Local en alquiler en Flores

Local en alquiler en Flores

Local - flores

Felipe Vallese 2900, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Sale $ 2.858.220 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Felipe Vallese 2900, Flores.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.858.220lo normal · 2.780.0002.150.0003.146.690

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.780.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Flores, en Capital Federal, Argentina, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alto tránsito. sobre la calle Felipe Vallese, la propiedad garantiza una notable visibilidad, ideal para atraer clientes y maximizar el potencial de su negocio. Este local cuenta con un diseño flexible que permite adaptarse a distintas necesidades comerciales. La profundidad de 20 metros proporciona un espacio amplio y versátil, adecuado para una variedad de configuraciones comerciales. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cercana a medios de transporte público y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, lo cual facilita la llegada de clientes y proveedores. Además, el entorno comercial del barrio de Flores, con su mezcla de tiendas, restaurantes y servicios, ofrece un flujo constante de peatones. la disposición del local permite la posibilidad de personalizar el espacio según las necesidades del negocio. Este local comercial en Flores representa una inversión con alto potencial de retorno, en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Perfecto para emprendedores y empresarios que buscan establecer una presencia sólida en el mercado. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.600: primer mes USD 1.800 y deposito USD 1.800.

Costo de entradaUSD 3.600
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 74 en la zona
Tendy2 min · 118 m
M24 Market · Avenida Nazca2 min · 148 m
Dia3 min · 170 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · primaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza de los Periodistas4 min · 262 m
Plazoleta Villa Santa Rita9 min · 598 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 777 m
Salud · 32 en la zona
BURVELA S. A. · centro de salud · privado5 min · 335 m
ITEBA - INSTITUTO DE TERAPIAS ESPECIALIZADAS DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 1.900USD 1.80023 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.900 → USD 1.800-5.26%

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 23.174 por m², un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.174/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Vallese 2900, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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