Local en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Congreso

Local c/oficina en alto excelente estado y ubicación

Solis 300, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Congreso

Piden de mas

Sale $ 1.490.000 por mes con expensas, un 82% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Solis 300, Congreso.

82% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490.000lo normal · 820.0001.150.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 82% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 820.000/mes
Tamaño normal: 46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.005.000
Tardaron en salir: 34 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL CON INMEJORABLE UBICACIÓN Y ESTADO MUY BUEN EQUIPAMIENTO (2 AIRES ACONDICIONADO) PUERTA DE BLINDEX Y ACERO!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 17 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona

Las espigas1 min · 20 m

Dia1 min · 41 m

3 Shan1 min · 68 m

Educacion · 78 en la zona

COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada1 min · 85 m

INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada3 min · 202 m

CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica3 min · 219 m

Espacios verdes · 27 en la zona

Patio de las Palmeras3 min · 203 m

Plaza Guardia de Infanteria3 min · 209 m

Plaza del Congreso5 min · 339 m

Salud · 66 en la zona

CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 87 m

SOCDUS S.A · centro de salud · privado1 min · 94 m

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado2 min · 101 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Congreso

El alquiler de locales en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 10.490 por m², un 72% menos que en junio de 2026 y un 28,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de locales en Congreso

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 10.490/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-28.1%

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 300, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

USD 7.000USD 4.000subio75%

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