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Local en alquiler en Colegiales
Local en alquiler en colegiales
Federico Lacroze 3500, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 7.745.550 por mes con expensas, un 66% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Federico Lacroze 3500, Colegiales.
66% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 4.670.035/mes
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.220.000
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 9.000: primer mes USD 4.500 y deposito USD 4.500.
- Primer mes
- USD 4.500
- Deposito1mes
- USD 4.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de jun de 2026USD 5.000 → USD 4.900-2.00%
- 08 de nov de 2026USD 4.900 → USD 4.500-8.16%
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de locales en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 24.167 por m², un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de locales en Colegiales
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Federico Lacroze 3500, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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