Local en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Colegiales

Sin expensas apto todo rubro

Federico Lacroze 3000, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 460 m²
Sup. total: 480 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Federico Lacroze 3000, Colegiales.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 5.800.00013.692.810

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 5.800.000/mes
Tamaño normal: 500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 9.710.000
Tardaron en salir: 32 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Con depósito oficina y patio frente 6 m PB 280 m2 entrepiso 200 m2 actualización trimestral IPCBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.000.000: primer mes $ 4.500.000 y deposito $ 4.500.000.

Costo de entrada$ 9.000.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.700.000· 12 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona

Carrefour Market · Avenida Federico Lacroze 31172 min · 143 m

Tino2 min · 145 m

Dia · Avenida Federico Lacroze3 min · 180 m

Educacion · 62 en la zona

CAP GRAL BERNARDO O'HIGGINS · adultos · publica1 min · 82 m

CAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINS · primaria · publica1 min · 82 m

JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica1 min · 82 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza de proximidad Cramer6 min · 368 m

Plaza de los Colegiales6 min · 392 m

Parque Ferroviario Colegiales8 min · 492 m

Salud · 38 en la zona

RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 107 m

ASOCIACION EN DEFENSA DEL INFANTE CON TRASTORNOS NEUROLOGICOS (AEDIN) · centro de salud · privado3 min · 164 m

FUNDACION PASO A PASO · centro de salud · privado3 min · 203 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+37.5% total

05 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 4.500.000+12.50%
15 de sept de 2026ARS 4.500.000 → ARS 5.500.000+22.22%

Como vinieron los alquileres en Colegiales

El alquiler de locales en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 24.167 por m², un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Colegiales

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 24.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-38.0%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico Lacroze 3000, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$4.100.000

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