Local en alquiler

ARS 1.490.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local sobre peatonal 25 de mayo

25 De Mayo 500, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.490.000 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 500, Centro.

40% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490.000lo normal · 2.465.6694.423.425

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 2.465.669/mes
Tamaño normal: 101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 42 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.540.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL PEATONAL 25 DE MAYO DESCRIPCION: Calido y confortable local en calle peatonal. Apto todos los rubros, ideal gastronomia con delivery. No tiene gas YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Otros Servicios: Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.980.000: primer mes $ 1.490.000 y deposito $ 1.490.000.

Costo de entrada$ 2.980.000

Primer mes: $ 1.490.000
Deposito1mes: $ 1.490.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.490.000

En 3 meses

~$ 1.565.404

En 12 meses

~$ 1.815.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 40 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona

Dia · Avenida Leandro N. Alem 4321 min · 34 m

Lolba · Avenida Corrientes1 min · 82 m

Almacen Tregen1 min · 87 m

Educacion · 38 en la zona

CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica2 min · 135 m

DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica2 min · 135 m

GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 278 m

Espacios verdes · 35 en la zona

Plaza Roma3 min · 176 m

Plaza San Nicolas3 min · 213 m

Plazoleta Doctor Carlos A. Erro4 min · 252 m

Salud · 34 en la zona

CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado1 min · 10 m

SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico2 min · 131 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado3 min · 199 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.5% total

16 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.490.000-25.50%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.570 por m², un 65,8% menos que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 14.570/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+21.4%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 500, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Centro

alquiler

$5.000.000$6.000.000bajo17%

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