alquiler
USD 3.500
Local Comercial Caballito Sur
Caballito Sur · 191 m2 · hace 23 dias
Local en alquiler en Caballito Sur
Local comercial en alquiler | av. rivadavia 6038, caballito
Avenida Rivadavia 6000, Caballito · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Caballito Sur, 141 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local Comercial en Alquiler
Ubicado sobre Av.
Rivadavia, una de las principales arterias comerciales de Caballito, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar negocios que buscan visibilidad, alto tránsito y una ubicación estratégica.
Cuenta con 141 m² totales, distribuidos en 57 m² en planta baja y 83 m² de entrepiso, además de un frente vidriado de 6,50 metros que brinda gran presencia comercial.
Dispone de un amplio salón, dos baños, aire acondicionado y espacios versátiles que permiten adaptarlo a diferentes actividades.
Ideal para showroom, indumentaria, estética, pilates, oficinas comerciales, franquicias, servicios profesionales, tecnología, decoración y comercios de atención al público.
Si buscás un local en alquiler en Caballito, sobre Avenida Rivadavia, con excelente exposición y una distribución funcional, esta propiedad reúne las condiciones ideales para potenciar tu negocio.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.000.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 29 de sept de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.500.0000.00%
Ubicacion
Avenida Rivadavia 6000, Caballito, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
