Local en alquiler en Caballito Sur
Local en alquiler
ARS 3.500.000
+ ARS 300.000 de expensas

Local en alquiler en Caballito Sur

Local Comercial en Alquiler | Av. Rivadavia 6038, Caballito

Avenida Rivadavia 6000 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caballito Sur, 141 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Ubicado sobre Av. Rivadavia, una de las principales arterias comerciales de Caballito, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar negocios que buscan visibilidad, alto tránsito y una ubicación estratégica. Cuenta con 141 m² totales, distribuidos en 57 m² en planta baja y 83 m² de entrepiso, además de un frente vidriado de 6,50 metros que brinda gran presencia comercial. Dispone de un amplio salón, dos baños, aire acondicionado y espacios versátiles que permiten adaptarlo a diferentes actividades. Ideal para showroom, indumentaria, estética, pilates, oficinas comerciales, franquicias, servicios profesionales, tecnología, decoración y comercios de atención al público. Si buscás un local en alquiler en Caballito, sobre Avenida Rivadavia, con excelente exposición y una distribución funcional, esta propiedad reúne las condiciones ideales para potenciar tu negocio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.000.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.726.674
En 12 meses
~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 6000, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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