Local en alquiler en Belgrano

Local en alquiler en Belgrano

Alquiler local av. cabildo 2230 belgrano caba galeria

Avenida Cabildo 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
24 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 2200, Belgrano.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 380.000lo normal · 501.1251.270.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 501.125/mes
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.250.000
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Local en Alquiler, ubicado en una de las galerias mas importantes de la zona comercial del Barrio de Belgrano, En "Galeria Las Vegas", se destaca por ser la más concurrida, con más de 110 locales en sus tres niveles, muy buena iluminacion, limpieza, seguridad por circuito cerrado de cámaras, entrada principal por Av. Cabildo y otra segunda entrada por la calle Ciudad de La Paz, muy buena opción por el transito de personas, , como así tambien la descarga e ingreso de mercaderias. El local posee entrepiso, gran vidriera y luminarias, aire acondicionado central, excelentes toilettes compartido con los demás locales, (no apto gastronomía). Contrato comercial , se incrementa trimestralmente por IPC. Cercania a espacios verdes, bancos, restaurantes, colegios, a 6 cuadras del Barrio Chino,la mejor zona comercial de Belgrano, Metro bus , linea de subte "D" Estación Juramento. Coordinar visita con la inmobiliaria "Liberto Real Estate".- Contacto: Cristian J. Liberto Martillero y Tasador Judicial- CUCICBA 7318 CABA / CMCPSI 7126 San Isidro.- Socio de la Asociación de Balanceadores, Corrtedores Y Martilleros Público. Interventor de La Ciudad Autonoma de Bs. As.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 760.000: primer mes $ 380.000 y deposito $ 380.000.

Costo de entrada$ 760.000
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.775.000· 62 avisos — este aviso pide 90% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 333 en la zona
Galeria Las Vegas · Avenida Cabildo 22301 min · 24 m
Galeria Rio de la Plata · Avenida Cabildo 22801 min · 43 m
La Calidad · Mendoza 24711 min · 50 m
Educacion · 65 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 223 m
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica4 min · 246 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Noruega2 min · 139 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 249 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 297 m
Salud · 33 en la zona
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 36.227 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 36.227/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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