Local en alquiler en Belgrano

Local en alquiler en Belgrano

Gran local | alquiler belgrano | 3 plantas

Vuelta De Obligado 1700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
117 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Sale $ 2.828.430 por mes con expensas, un 64% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta De Obligado 1700, Belgrano.

64% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.828.430lo normal · 7.903.75012.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 7.903.750/mes
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.200.000
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente Local Comercial en Alquiler En el Corazón de Belgrano Destacado local comercial en alquiler ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra estratégicamente a tan solo una cuadra de la Avenida Cabildo, entre las calles La Pampa y José Hernández, un sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular ideal para consolidar cualquier marca o negocio. El inmueble se distribuye en tres plantas, ofreciendo una versatilidad óptima para adaptarse a múltiples rubros comerciales o institucionales. Planta Baja: Amplio salón comercial a la calle con gran vidriera, ideal para la atención al público directa, exhibición de productos y recepción de clientes. Entrepiso: Espacio complementario y muy versátil, perfecto para el desarrollo de oficinas administrativas, área de reuniones, sector de atención privada o almacenamiento de stock liviano. Subsuelo: Sector de gran superficie destinado principalmente a depósito general, archivo, dependencias internas del local. Su ubicación privilegiada en el centro comercial de Belgrano garantiza una conectividad excepcional mediante múltiples medios de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos, el Metrobús Cabildo y la proximidad a la línea D de subte. Consultar por condiciones comerciales, requisitos y coordinación de visitas programadas. REQUISITOS 1 MES ADELANTADO 2 MESES DE DEPOSITO GARANTIA PROPIETARIA DEMOSTRACION DE INGRESOS

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.400: primer mes USD 1.700 y deposito USD 1.700.

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 293 en la zona
ET1 min · 48 m
Disco · Cuba 17301 min · 93 m
Hen2 min · 102 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 105 m
JII Nº 01 DE 10 ATHOS PALMA · inicial · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Rafael Hernandez5 min · 329 m
Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 346 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 376 m
Salud · 42 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 218 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 1.900USD 1.70005 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 1.900 → USD 1.700-10.53%

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 36.227 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 36.227/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 1700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.700
Local en alquiler
WhatsApp