Local en alquiler en Belgrano

Local en alquiler en Belgrano

Local corporativo alquiler - belgrano

3 De Febrero 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
7
Sup. cubierta
554 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Sale $ 14.993.850 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 2100, Belgrano.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.993.850lo normal · 20.850.0007.102.350

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 20.850.000/mes
Tamaño normal
599 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 26.831.100
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de inigualables consultorios en 4 Plantas con Ascensor, Su ubicación lo hace único para cualquier tipo de uso comercial. Cercano a las avenidas Libertador y Cabildo. A pocos metros de la estación Barrancas de Belgrano, y el subte linea D. Intenso trafico de líneas de colectivos.Desarrollado en un terreno de 150 m2 y con un frente de 13 mts, nos ofrece una edificación en 4 plantas con un total de 554 m2. Arquitectura Francesa de estilo clásico y de categoría. Portones de roble, escalera principal de mármol travertino, pisos de roble de Eslavonia con guardas decorativas. Salones de 4 mts de altura con cielorrasos suspendidos e importantes molduras. Amplios ventanales con vidrio repartido en el frente y ventanales con vitreaux en contra frente. Batería de baños en cada planta. Ascensor. Calefacción central y aire acondicionado. Planta baja: sector de vigilancia, sala de espera, 5 consultorios, 2 baños, sala de máquinas Primer piso: sala de espera, 4 consultorios, 2 baños. Segundo piso: 2 salas de espera, 4 consultorios y un baño. Tercer piso: sala de espera, 4 consultorios y 1 baño. Amplia posibilidad de distribución del espacio en cada planta EX CEMIC: u$s 9500 (al tipo de cambio Mep) + IVA + EXP Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Somos líderes en alquiler y venta de locales comerciales, nos han acompañado más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.000: primer mes USD 9.500 y deposito USD 9.500.

Costo de entradaUSD 19.000
Primer mes
USD 9.500
Deposito1mes
USD 9.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.500
En 3 meses
~USD 9.981
En 12 meses
~USD 11.574

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 322 en la zona
Tenta · Avenida Juramento 19351 min · 35 m
Hausbrot · Avenida Juramento 19281 min · 55 m
Eric1 min · 79 m
Educacion · 64 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica5 min · 312 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica5 min · 312 m
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Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano2 min · 157 m
Plazoleta Antonio Santa Maria3 min · 200 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 286 m
Salud · 38 en la zona
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CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social1 min · 34 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 36.227 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 36.227/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 De Febrero 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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