Local en alquiler

USD 6.000

= $ 9,5 M

Entrar te cuesta ~USD 12.000

Local en alquiler en Belgrano

Local en alquiler en colegiales, capital federal, buenos aires

Virrey Olaguer Y Feliú 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 3
Estado: A refaccionar

Descripcion

Virrey Olaguer y Feliú Esquina Vidal IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL FRENTE A PLAZA POLO GASTRONOMICO A REFACCIONAR 330 m2 EN 3 PLANATS APTO TOOD RUBRO SIN EXPENSAS LOTE PROPIO ESPACIO AEREO Colegiales Park, es uno de los desarrollos que se benefician de la transformación del entorno del nuevo Parque Ferroviario de Colegiales, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de CABA. La creación del parque y la conexión con Av. Cabildo impulsaron fuertemente la demanda residencial y los valores de la zona. • Mat.

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.000: primer mes USD 6.000 y deposito USD 6.000.

Costo de entradaUSD 12.000

Primer mes: USD 6.000
Deposito1mes: USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.000

En 3 meses

~USD 6.304

En 12 meses

~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 189 en la zona

My Bull Dog Drugstore3 min · 199 m

La Huerta de Manuel II3 min · 212 m

Bien de Bien3 min · 216 m

Educacion · 70 en la zona

INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m

JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica3 min · 191 m

CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica4 min · 262 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza Juan Jose Paso2 min · 153 m

Plazoleta Portugal4 min · 257 m

Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16994 min · 261 m

Salud · 44 en la zona

INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 251 m

RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado4 min · 281 m

CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 309 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

24 de ago de 2026USD 7.000 → USD 6.500-7.14%
14 de oct de 2026USD 6.500 → USD 6.000-7.69%

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 36.227 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belgrano

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 36.227/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.6%

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Olaguer Y Feliú 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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