Local en alquiler en Barrio Norte

Local en alquiler en Barrio Norte

Local en alquiler, zona barrio norte

Junín 800, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Sale $ 7.001.600 por mes con expensas, un 75% mas que lo normal entre los 48 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junín 800, Barrio Norte.

75% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.001.600lo normal · 4.000.0007.234.875

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.000.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local en alquiler frente a Plaza Houssay. Ubicado en una zona estratégica, rodeada de facultades, comercios y con alto tránsito peatonal durante todo el día. El inmueble cuenta con gran frente vidriado y doble altura, brindando excelente visibilidad y presencia comercial. • Plantas amplias, luminosas y adaptables a distintas necesidades operativas y comerciales. • Apto diversos rubros. • Disponibilidad inmediata. *Algunas imágenes fueron editadas mediante inteligencia artificial con el fin de visualizar mejor el potencial y la amplitud de los espacios. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 210 en la zona
El Jevi1 min · 8 m
Havanna · Avenida Cordoba1 min · 79 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 20381 min · 87 m
Educacion · 117 en la zona
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica2 min · 107 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica2 min · 107 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 148 m
Plaza Maimonides3 min · 185 m
Plaza Rodriguez Peña7 min · 456 m
Salud · 163 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO GYUKITS · centro de salud · privado2 min · 102 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 23.529 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 24,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.529/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 800, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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