Local en alquiler

USD 6.500

= $ 10,3 M

Entrar te cuesta ~USD 13.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Barrio Norte

Local en alquiler santa fe 2553

Avenida Santa Fe 2500, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 220 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Sale $ 10.321.350 por mes con expensas, un 47% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2500, Barrio Norte.

47% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.321.350lo normal · 7.000.0004.100.0009.924.375

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 171% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 7.000.000/mes
Tamaño normal: 220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 31 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.810.960
Tardaron en salir: 72 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en Av. Santa Fe entre Pueyrredon y Ecuador. Planta Baja: 4 x 40 m = 160 m2. Entrepiso: 60 m2. Sin expensas. Espacio Aereo. Apto todo destino.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 13.000: primer mes USD 6.500 y deposito USD 6.500.

Costo de entradaUSD 13.000

Primer mes: USD 6.500
Deposito1mes: USD 6.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.500

En 3 meses

~USD 6.829

En 12 meses

~USD 7.919

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 276 en la zona

Via Dolce1 min · 24 m

Galeria La Juventud1 min · 55 m

Thiago1 min · 59 m

Educacion · 92 en la zona

INST.MERCEDES PACHECO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m

JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada3 min · 210 m

JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica4 min · 235 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 249 m

Plazoleta JAE5 min · 312 m

Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 346 m

Salud · 122 en la zona

CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado1 min · 25 m

MACROLENT · centro de salud · privado1 min · 35 m

SWISS MEDICAL CENTER PUEYRREDON · centro de salud · privado1 min · 72 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 23.431 por m², un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 26,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 23.431/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-26.5%

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2500, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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