Local en alquiler

ARS 3.500.000

+ ARS 81.600 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Barrio Norte

Local en barrio norte

Avenida Santa Fe 3000, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Sale $ 3.581.600 por mes con expensas, un 161% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 3000, Barrio Norte.

161% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.581.600lo normal · 1.370.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 161% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 40% mas bajas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 1.370.000/mes
Tamaño normal: 33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 63 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.430.000
Tardaron en salir: 68 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Alquiler en Santa Fe entre Billinghurst y Sanchez de Bustamante. Planta Baja: 3 x 9 m = 28 m2. Entrepiso: 6 m2. ABL: $ 27.000. Aguas: $ 64.000. A dos cuadras de Alto Palermo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.000.000: primer mes $ 3.500.000 y deposito $ 3.500.000.

Costo de entrada$ 7.000.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.750.000· 88 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 293 en la zona

El Jevi1 min · 9 m

Open 25hs Market1 min · 18 m

RyB1 min · 55 m

Educacion · 94 en la zona

IUPI KINDERGARDEN · otros · privada3 min · 204 m

TIERRA FERTIL · inicial · privada4 min · 238 m

INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada4 min · 270 m

Espacios verdes · 14 en la zona

La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 243 m

Plazoleta del Arbol6 min · 392 m

Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 501 m

Salud · 76 en la zona

CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado1 min · 73 m

CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado2 min · 102 m

SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado4 min · 245 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 23.431 por m², un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 26,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 23.431/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-26.5%

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3000, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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