Local en alquiler

USD 4.000

+ ARS 2.900 de expensas

= $ 6,4 M

Entrar te cuesta ~USD 8.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Barrio Norte

Local en alquiler en barrio norte

GUIDO N°1919 , Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 165 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Sale $ 6.354.500 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de GUIDO N°1919 , Barrio Norte.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.354.500lo normal · 6.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 100% mas bajas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 6.300.000/mes
Tamaño normal: 160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 87 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 5.700.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en pleno foco comercial de Recoleta. Excelente ubicación, cuenta con buenos accesos ya que por la zona pasan gran cantidad de lineas de colectivos. El estado general del local es muy bueno, tiene muy buena altura de techos. Superficie: PB: 140 m2. EP: 8.70 m2. Depósito: 16 m2. Frente de 5 mts.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000

Primer mes: USD 4.000
Deposito1mes: USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000

En 3 meses

~USD 4.202

En 12 meses

~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 130 en la zona

Safari · Guido 19571 min · 19 m

Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 121 m

Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20504 min · 234 m

Educacion · 54 en la zona

COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 89 m

DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica1 min · 93 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m

Espacios verdes · 43 en la zona

Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 171 m

Plaza Ramon J. Carcano3 min · 200 m

Plaza Intendente Alvear4 min · 252 m

Salud · 61 en la zona

MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 164 m

CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 213 m

CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 399 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 23.431 por m², un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 26,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 23.431/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-26.5%

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUIDO N°1919 , Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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