Local en alquiler

ARS 1.800.000

+ ARS 258.574 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Barrio Norte

Local en alquiler en barrio norte

Presidente José Evaristo Uriburu 1100, Piso PB, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 74 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Sale $ 2.058.574 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Presidente José Evaristo Uriburu 1100, Piso PB, Barrio Norte.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.058.574lo normal · 2.350.0004.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 31% mas bajas que lo normal
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 2.350.000/mes
Tamaño normal: 71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 78 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.490.000
Tardaron en salir: 72 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN EXCELENTE UBICACION URIBURU A METROS DE SANTA FE, ALTO TRANSITO DE PEATONES, Y VEHICULAR, ZONA RODEADA DE EDIFICIOS IDEAL VENTA ALTO TRANSITO, MAXIKIOSCO, BICICLETERIA, CAFE AL PASO/INDUMENTARIA/TABAQUERIA/UÑAS ESCULPIDAS/ACCESORIOS PARA CELULARES/ CONSULTE OTROS RUBROS. POR REGLAMENTO EL HORARIO DE PAERTURA DEL LOCAL ES DE 7 A 22 HORAS, DE SABADOS A DOMINGOS. CONTRATO 36 MESES AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC VALOR PRIMER TRIMESTRE $ 1.800.000 + EXPENSAS, SERVICIOS E IMPUESTOS 1 MES DEPOSITO/1 MES DE ADELANTO/GARANTIA PROPIETARIA/DEMOISTRACION DE SOLVENCIA/HONORARIOS 5% MONTO TOTAL DEL CONTRATO + IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.750.000· 88 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona

Yuna izakaya market1 min · 86 m

La Argentina · Arenales 22112 min · 104 m

Muruhuay · Arenales 22532 min · 118 m

Educacion · 120 en la zona

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 110 m

INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada2 min · 110 m

ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada2 min · 141 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Enrique Pichon-Riviere1 min · 87 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 401 m

Plaza Maimonides7 min · 465 m

Salud · 131 en la zona

AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 91 m

NEUROSUEÑO.COM SRL · centro de salud · privado2 min · 102 m

IFN INSTITUTO FERRERO DE NEUROLOGIA Y SUEÑO · centro de salud · privado2 min · 111 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de locales en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 23.431 por m², un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 26,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 23.431/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-26.5%

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 1100, Piso PB, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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