Local en alquiler

ARS 6.000.000

Entrar te cuesta ~$ 12 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Balvanera

Local alquiler excelente zona comercial

Larrea 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 135 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 400, Balvanera.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 5.081.2802.640.0007.505.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 5.081.280/mes
Tamaño normal: 130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 46 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.370.000
Tardaron en salir: 70 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Once, Capital Federal MUY BUEN LOCAL EN ALQUILER PLANTA BAJA 4,50 X 15 Metros SÓTANO 4,50 X 15 Metros J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.000.000: primer mes $ 6.000.000 y deposito $ 6.000.000.

Costo de entrada$ 12.000.000

Primer mes: $ 6.000.000
Deposito1mes: $ 6.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.303.639

En 12 meses

~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.100.000· 77 avisos — este aviso pide 186% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 168 en la zona

El Jevi1 min · 16 m

Open 25 Hs! Market1 min · 48 m

Paseo Imperial1 min · 63 m

Educacion · 108 en la zona

JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 176 m

PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica3 min · 176 m

PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica3 min · 176 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Maimonides10 min · 615 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 694 m

Plaza Miserere12 min · 756 m

Salud · 102 en la zona

D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 117 m

CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado4 min · 276 m

CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado5 min · 290 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 45,8% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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