Local en alquiler

ARS 8.500.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 17 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler balvanera excelente

Avenida Corrientes 2700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 260 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 8.650.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 2700, Balvanera.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.650.000lo normal · 7.000.0003.122.010

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 25% mas altas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 7.000.000/mes
Tamaño normal: 251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 41 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 5.557.650
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE ZONA COMERCIAL AV. CORRIENTES Y PUEYRREDÓN 260 M2 TOTALES PLANTA BAJA, 1º Y 2º PISO DE 3.50 X 25 METROS POSEE MONTACARGAS (EN DESUSO) 2 BAÑOS J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 17.000.000: primer mes $ 8.500.000 y deposito $ 8.500.000.

Costo de entrada$ 17.000.000

Primer mes: $ 8.500.000
Deposito1mes: $ 8.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.500.000

En 3 meses

~$ 8.930.155

En 12 meses

~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.100.000· 77 avisos — este aviso pide 305% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 161 en la zona

Diana1 min · 71 m

Paseo de Compras La Playa1 min · 88 m

Kioscon2 min · 105 m

Educacion · 90 en la zona

JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 220 m

JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 220 m

ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica4 min · 228 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Miserere9 min · 589 m

Plaza Julio Cesar Fumarola11 min · 691 m

Plaza Maimonides12 min · 790 m

Salud · 76 en la zona

CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado1 min · 86 m

SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 106 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado2 min · 109 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 22.361 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 22.361/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+9.5%

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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