Local en alquiler

ARS 8.000.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 16 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler balvanera excelente zona comercial

Lavalle 2400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 160 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 8.300.000 por mes con expensas, un 53% mas que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2400, Balvanera.

53% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.300.000lo normal · 5.440.6402.805.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 25% mas bajas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 5.440.640/mes
Tamaño normal: 150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 39 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 4.350.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Balvanera Alquiler de local Excelente zona comercial 200 m2 Planta Baja 4,50 x 20 metros Subsuelo 4,50 x 25 metros J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.000.000: primer mes $ 8.000.000 y deposito $ 8.000.000.

Costo de entrada$ 16.000.000

Primer mes: $ 8.000.000
Deposito1mes: $ 8.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.000.000

En 3 meses

~$ 8.404.852

En 12 meses

~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.100.000· 77 avisos — este aviso pide 281% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 178 en la zona

El Jevi2 min · 127 m

Open 25 Hs! Market2 min · 159 m

Paseo Imperial3 min · 170 m

Educacion · 109 en la zona

JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica2 min · 144 m

PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica2 min · 144 m

PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica2 min · 144 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Maimonides8 min · 514 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 595 m

Plaza Monseñor Miguel de Andrea13 min · 824 m

Salud · 113 en la zona

D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 215 m

CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado5 min · 297 m

SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado5 min · 332 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+133233.3% total

08 de nov de 2026USD 6.000 → ARS 8.000.000+133233.33%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 45,8% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 2400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

alquiler

$1.500.000

Reportar un problema